RE.O.CO.

La costituzione della Re.O.Co., da parte degli stessi titolari del credito, ha come obiettivo quello di garantire i flussi di recupero sulle posizioni garantite da asset immobiliari, attraverso l’intervento in asta per limitarne il deprezzamento ed accorciare i tempi di vendita.

In particolare, la Re.O.Co. concentra la propria attività sulla promozione dell'asta, facilitando la partecipazione del maggior numero di soggetti possibile.

Nel caso in cui non ci siano terze parti interessate, la Re.O.Co. si aggiudica l’immobile evitando, in tal modo, un ribasso del valore di vendita che genererebbe una riduzione/ritardo degli incassi sul credito.

CAF opera nei processi di Re.O.Co. con il supporto della società del gruppo FT Real Estate, che cura la promozione delle aste, i processi preliminari all’eventuale partecipazione e coordina le attività svolte dal property manager, in fase di immissione in possesso e gestione dell’immobile, l’espletamento delle pratiche burocratiche ed amministrative ed il coordinamento dei broker incaricati della vendita.

Individuazione del perimetro di intervento

  •  Screening del portafoglio;
  •  Analisi legale delle pratiche selezionate;
  •  Valorizzazione desk degli immobili di interesse;
  •  Predisposizione del primo draft di Business Plan.

Gestione delle Aste

  •  Monitoraggio delle aste fissate;
  •  Due diligence tecnica in base alle risultanze della CTU;
  •  Sopralluoghi interni degli immobili selezionati;
  •  Stime prezzo di rivendita e predisposizione del Business Plan definitivo;
  •  Promozione dell’acquisto degli immobili in asta.

Partecipazione alle Aste

  •  Gestione della partecipazione all’asta;
  •  Espletamento delle formalità post asta;
  •  Liberazione ed immissione in possesso degli immobili.

Gestione degli immobili

  •  Gestione tecnico-amministrativa;
  •  Gestione morosità;
  •  Presa in custodia e messa in sicurezza;
  •  Gestione forniture e manutenzione immobili;
  •  Monitoraggio, rendicontazione e intermediazione con i fornitori;
  •  Pianificazione e predisposizione di eventuali interventi da realizzare.

Vendita degli immobili

  •  Commercializzazione dell’immobile su siti internet specializzati;
  •  Commercializzazione dell’immobile attraverso la propria rete di broker;
  •  Gestione di preliminari di acquisto e dei rogiti.